오피스텔 기준시가 하락 중

부동산 시장 불안
오피스텔과 상가 기준시가 동반 하락

---

 

목차

• 세 부담 경감 전망
• 시장 영향 요인
• 부동산 세부단위와 시장 동향
• 부동산 공급 및 거래 동향
• 세종시의 특별한 상황
• 전문가 의견 및 전망
• 정부 정책의 영향과 대응 전략

---

오피스텔기준시가
* 세 부담 경감 전망
    * 국세청, 내년 상속세와 증여세 부과 시 오피스텔과 상업용 건물 기준시가를 전년 대비 각각 4.78%, 0.96% 하락 발표.
    * 이는 2005년 이후 처음으로 동시에 하락한 케이스로, 기준시가 하락으로 세 부담이 다소 경감될 전망.

 

#오피스텔기준시가조회 #기준시가 #오피스텔공시지가조회 #오피스텔전세보증보험 #상업용건물기준시가 #건물기준시가2023 #홈택스기준시가조회 #아파트기준시가조회 #건물기준시가조회 #홈택스오피스텔기준시가 #기준시가조회방법 #기준시가공시지가차이 #오피스텔기준시가산정방법 #기준시가조회 #기준시가 #토지기준시가 #국세청기준시가 #기준시가조회방법 #건물기준시가2023 #홈택스기준시가조회 #아파트기준시가조회 #기준시가공시지가차이 #홈택스오피스텔기준시가 #건물기준시가조회 #국세청기준시가

오피스텔기준시가
* 시장 영향 요인
    * 금리 상승 영향으로 오피스텔과 상가의 대표적인 투자 부동산 가치 하락.
    * 대출을 받아 투자하는 경우에 금리 상승으로 투자 매력 감소.

 

 

오피스텔기준시가
* 부동산 세부단위와 시장 동향
    * 오피스텔은 투자용뿐 아니라 실거주용·주거용 수요도 있으나, 특례보금자리 대상에서 제외돼 가격과 수요 위축.
    * 지방 부동산 경기가 수도권 대비로 더 위축된 상태. 국세청 기준시가 하락률에 지방도 큰 영향.

 

 

오피스텔기준시가
* 부동산 공급 및 거래 동향
    * 올해 오피스텔 신규 분양은 크게 감소, 시장이 얼어붙음.
    * 지방을 중심으로 부동산 경기 위축. 신규 분양, 거래량, 거래금액 등이 감소.

 

 

오피스텔기준시가
* 세종시의 특별한 상황
    * 세종시의 상가 기준시가가 크게 하락, 부동산 공실률이 높음.
    * 세종시 중대형 상가의 공실률은 전국 평균의 2배 수준.

 

오피스텔기준시가
* 전문가 의견 및 전망
    * 금리 상승으로 인한 투자 감소와 오피스텔·상가 가치 하락 등에 대한 전문가들의 의견.
    * 상가와 사무실 매매 거래량의 감소 및 거래금액 감소에 대한 부동산 전문가들의 분석.

 

 

오피스텔기준시가
* 정부 정책의 영향과 대응 전략
    * 국세청의 기준시가 하락 발표에 따른 부동산 세 부담 경감 전망.
    * 부동산 보유자들이 적절한 대응 전략을 마련하는 방안 등.

 

💁‍♀️ 요약:
국세청의 발표에 따르면 오피스텔과 상가의 기준시가가 동시에 하락한 것으로 나타났다. 이는 2005년 이후 처음으로 나타난 현상으로, 금리 상승 등의 영향으로 부동산 투자 매력이 감소한 결과로 해석된다. 특히 세종시의 경우 상가 기준시가 하락률이 높아지면서 부동산 공실률이 크게 늘어난 상태다. 전문가들은 현재 지방을 중심으로 부동산 시장이 위축된 상태라고 분석하며, 정부의 정책 대응과 부동산 보유자들의 전략이 중요하다고 강조하고 있다.