은행 주택담보대출 금리 상승 주춤

"은행권 주택담보대출 금리 상승세가 주춤했다 "

 

• 금리 상승세 주춤: 은행권 주택담보대출 금리 상승세가 최근에 주춤했다. 미국의 긴축 완화 시그널과 시장 금리의 하락이 이 영향을 주고 있다.

 

• 은행들의 조치: 지난달 금융당국의 가계대출 조이기에 따라 금리를 올리던 시중은행이 다시 상생금융 기조에 맞춰 가산금리 등을 낮추는 움직임을 보이고 있다.

 

• 은행들의 고정형 주택담보대출 금리 조정: KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협은행 등 5대 은행의 고정형 주택담보대출 금리는 연 4.136.25% 수준으로 조정되었다. 주택담보대출 금리가 연 4.215.61%에서 연 4.13~5.53%로 낮추어진 등 다수의 은행에서 조정이 이뤄졌다.

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• 은행채 5년물 금리 하락의 영향: 주담대 고정 금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 하락함에 따라 은행들이 주택담보대출 금리를 내리는 추세를 보이고 있다. 금융채 5년물(AAA) 금리가 하락하고 있어, 주담대 고정 금리도 다음 주까지도 하락할 가능성이 크다.

 

• 은행채 발행 한도 제한 해제의 영향: 금융당국이 고금리 예·적금 유치 경쟁을 방지하기 위해 은행채 발행 한도를 푼 것도 은행채 금리를 상승시킬 수 있는 요인 중 하나로 작용할 것으로 예상된다.

전망:

은행권 주택담보대출 금리가 최근 하락한 영향으로 주춤하고 있으나, 이는 단기적인 현상으로 은행들이 대출을 제한하기 위해 금리를 올릴 필요성이 있기 때문에 장기적인 안정을 기대하기 어렵다. 주담대 변동 금리는 당분간 상승세를 이어갈 전망이며 금리 동향에 주의가 필요하다.