'자산가'들이 눈여겨보는 ➡ 안정적 투자처

자산가들 사이에서 일본 부동산에 대한 관심이 증가하고 있다.

• 자산가들 사이에서도 부동산 투자에 대한 관심이 늘고 있음
• 특히 해외 부동산, 특히 일본 부동산에 대한 관심이 증가

일본 도쿄

현재 낮은 금리와 엔저로 인해 일본 부동산에 대한 투자가 매력적으로 작용하고 있다.

• 일본 부동산은 낮은 금리와 엔저로 매력적인 투자처로 각광 받고 있음(일본 중앙은행의 낮은 기준금리 및 환율로 인해 높은 관심을 받고 있음)
• 일본 부동산 투자로 인해 어떤 투자 이익을 기대할 수 있을까? 레버리지 투자와 엔화 환차익 기대

 

일본 부동산 투자처는 도쿄 도심 6구가 유리

• 일본 부동산 투자 시 도쿄 도심 6구(치요다, 주오, 미나토, 신주쿠, 분쿄, 시부야다)가 유리한 선택으로 보임
• 6구에서 꾸준한 임대 수익과 시세 차익 기대 가능
• 치요다구: 정부 기관 집중 형성
• 미나토구: 대사관과 기업 본사가 집중 형성

도쿄 타워

도쿄 타워맨션 투자가 유망한 것으로 관측되고 있다.

• 도쿄 6구 내에서는 타워맨션(고층 아파트) 투자가 유망함
• 타워맨션: 임대 수익, 시세 차익, 안정성을 갖춘 부동산 유형으로 평가됨
• 도쿄 6구 내 중고 타워맨션의 가격: 역대 최고 수준 기록(전년 동기 대비 4.55% 상승)
• 수익률: 2% 중반 ~ 3% 후반책정

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