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1. **공부조사 및 정보 수집**
- 매물에 대한 정보 수집과 분석이 필요.
- 토지이용계획, 등기사항증명서, 건축물대장 등의 공적자료를 확인하여 물건 현황과 이용 제한사항을 파악하기
2. **입지분석**
- 부동산의 입지가 중요하므로 주변 환경, 교통 접근성, 상권, 개발계획 등을 고려하여 입지를 평가하기
3. **시장조사**
- 유사 물건의 실거래가나 매물 가격을 조사하여 해당 부동산의 가격수준을 확인하기
4. **임대차 조건**
- 부동산이 수익형 부동산인 경우, 임대차 조건을 중요하게 고려해야 함.
- 임대료와 임대기간을 살펴보고 유사 물건의 임대료 수준과 비교하기
5. **임대차 기간**
- 현재의 임대차 기간과 임차인 교체에 따른 임대료 변화를 고려하기.
- 부동산을 임대수익을 목적으로 매입할 경우, 임대차 계약갱신 요구권이나 리스백 조건을 확인해야 함.
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