늘어나는 서울 아파트 경매 (feat. 경매로 낙찰받는 경우 장점)

- 서울 아파트 경매 물건 수가 200건으로 2016년 이후 7년 만에 최대치로 상승.

- 강남3구와 목동 같은 인기 지역에서 응찰자가 몰리면서 경매 물건의 양극화가 더 심화됨.

- 경매 낙찰률은 하락하고 낙찰가율도 감소, 주로 유찰된 물건에 대한 낙찰이 주를 이룸.

- 경매로 낙찰 받는 경우, 토지거래허가구역 내 실거주 의무나 매입 사유서 제출 의무가 덜 부과되어 투자자들에게 유리.

 

아파트 @unsplash

- 경매에서 입지 경쟁력이 높은 아파트는 여전히 높은 가격에 낙찰되고 있으며, 양극화가 심화 중.

- 낙찰률 하락, 낙찰가율 감소로 인해 경매시장에서의 물건 양극화가 뚜렷하게 나타남.

- 전세금 반환청구 소송 등으로 아파트 경매 물건이 더 늘어날 전망.

**간단 요약**
서울 아파트 경매 물건 수가 증가하고, 낙찰률과 낙찰가율이 하락하면서 경매시장에서의 양극화가 뚜렷해지고 있으며, 투자자들이 주로 토지거래허가구역 내 재건축 아파트와 규제 지역을 선호하고 있습니다. 경매 물건의 양극화 현상은 앞으로도 계속될 것으로 예상된다.

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